中央六部委发文支持,“康养+农业+文旅地产”衍生新的投资机会

收藏        2020-02-13   来源:精彩杨艺


中央六部委发文支持,“康养+农业+文旅地产”衍生新的投资机会


2018年1月18日,国家发展改革委、国家林业局、财政部、水利部、农业部、国务院扶贫办共同印发了《生态扶贫工作方案》。其目的在于健全生态旅游开发与生态资源保护衔接机制,完善生态旅游行业标准,积极打造多元化的生态旅游产品,推进生态与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。

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随着我国居民经济收入及中等收入人群的增长、带薪休假制度的进一步落实和居民消费结构的变化,以观光休闲为主体的旅游市场正逐渐向以度假居住为核心,结合观光、休闲、体验、养生的度假市场转变,大众度假时代已经全面来临。

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伏羲文化产业园归仁园效果图

在大众度假时代下,人们不再盲目的追求赶景点、忙拍照,而是希望可以尽可能的停留下来,沉淀心灵、享受生活、体验“闲情逸致”,最终带来身体的放松与心灵的愉悦。可见,旅游度假的核心价值与游客身心健康息息相关,因此以“文旅+康养”为核心竞争力的健康小镇便应运而生。

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伏羲文化产业园合院效果图

以天易集团开发建设中的中国洛阳·伏羲文化产业园(河洛小镇)为例,产业园整体以“伏羲开天、龙马精神、易学之源、经国战略”为主题,传承中华民族之魂——“伏羲文化”为出发点和归宿点,将健康、养生、休闲、旅游、商业、文化、娱乐等多元化功能融为一体,构建了一个良好的生态小镇。这一模式不仅完美契合了国务院发布的《“健康中国2030”规划纲要》中对于健康小镇的发展描述,更创新促成了健康与养老、旅游、休闲、美食等产业的融合,催生出中国文旅的新产业、新业态、新模式。

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伏羲文化产业园古渡文化商街区效果图

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伏羲文化产业园酒吧风情街效果图

中国洛阳·伏羲文化产业园位处会盟镇。在项目规划时,天易集团除了看重当地的自然景观资源外,更加关注当地的生态环境和气候条件。这不仅关乎到是否可以发展建设复合型全业态康养小镇,也是实现健康生活的一个重要基础条件。

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孟津县黄河湿地景观自然环境

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伏羲文化产业园健康体验中心效果图

党在十九大中提出“实施健康中国战略”,这是国家首次从战略层面强调要积极应对人口老龄化,推进医养结合,加快老龄事业和产业发展。2018年度政府工作报告中,又重点强调要积极应对人口老龄化,发展居家、社区和互助式养老,推进医养结合,提高养老院服务质量,可见,文旅康养小镇无疑已成为推动经济社会转型、城镇化进程与实现乡村振兴的重要抓手!

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伏羲文化产业园黄河古渡文化旅游区独栋效果图

文旅康养小镇在发展建设过程中,不可避免的会牵扯到农业用地问题。在这一方面,国家政策给开发商们打了一剂强心针。《国务院办公厅关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》中提出:对社会资本投资建设连片面积达到一定规模的高标准农田、生态公益林等,允许在符合土地管理法律法规和土地利用总体规划、依法办理建设用地审批手续、坚持节约集约用地的前提下,利用一定比例的土地开展观光和休闲度假旅游、加工流通等经营活动。

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伏羲文化产业园健康体验中心——松岛园效果图

据不完全统计,全国各省市区公布的2019年重点文旅项目中,康养文旅和特色小镇的占比分别为13%和11.1%。全国各地兴起建设热潮,各大房地产商不仅纷纷涉足文旅行业,加大投资,社会资本也不断涌入,文旅康养小镇目前已经成为一个新的投资风口。


(本文部分图片来自网络,侵删)


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